Семейная ипотека с господдержкой: кто может получить
Семейная ипотека с господдержкой — это отличная возможность для семей с детьми приобрести собственное жилье по выгодной ставке. В 2023 году программа была расширена и стала доступна не только семьям с тремя и более детьми, но и семьям с двумя детьми, не достигшими 18 лет.
Основные условия для получения семейной ипотеки с господдержкой:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 лет до 65 лет (для работающих по найму) или 75 лет (для предпринимателей) на момент окончания срока кредита;
- Постоянная регистрация на территории РФ;
- Наличие постоянного дохода и места работы (для работающих по найму);
- Рождение третьего или последующего ребенка с гражданством РФ с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года;
- Рождение или усыновление (удочерение) второго ребенка с гражданством РФ с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
Важно помнить, что программа распространяется только на первый ипотечный кредит. То есть если у вас уже есть ипотека, то семейная ипотека вам недоступна.
Условия семейной ипотеки: ставка, первый взнос, срок
Семейная ипотека с господдержкой предлагает привлекательные условия для приобретения жилья:
- Ставка: 6% годовых. Это значительно ниже среднерыночной ставки по ипотеке, что позволяет значительно сократить расходы на выплату процентов.
- Первый взнос: 15% от стоимости жилья. Это ниже, чем по стандартным ипотечным программам, где первоначальный взнос часто составляет 20-30%.
- Срок кредитования: до 30 лет. Это достаточно большой срок, чтобы комфортно погашать ипотеку и не перегружать семейный бюджет.
Важно отметить, что процентная ставка в 6% годовых действует только в первые 3 года кредитования. После этого ставка пересчитывается по стандартным условиям, которые могут меняться.
В 2023 году семейная ипотека распространяется на покупку жилья, расположенного на территории России, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Преимущества семейной ипотеки от Сбербанка
Сбербанк, один из крупнейших банков России, предлагает выгодные условия по семейной ипотеке с господдержкой.
- Низкая ставка: 6% годовых в первые 3 года кредитования – это значительно ниже среднерыночной ставки по ипотеке.
- Возможность выбора жилья: программа распространяется как на новостройки, так и на вторичный рынок, что расширяет выбор.
- Гибкие условия: Сбербанк предлагает разные варианты погашения ипотеки, включая аннуитетные и дифференцированные платежи.
- Удобство оформления: ипотеку можно оформить онлайн через сервис “Домклик” или в отделениях банка.
- Дополнительные возможности: Сбербанк также предлагает дополнительные услуги, такие как страхование ипотеки, юридическое сопровождение сделки и т.д.
Помимо этого, Сбербанк активно проводит акции и специальные предложения, которые могут сделать семейную ипотеку еще более выгодной.
Как оформить семейную ипотеку через Домклик
Оформить семейную ипотеку через сервис “Домклик” просто и удобно.
- Зарегистрируйтесь на сайте Домклик: это можно сделать с помощью мобильного телефона или электронной почты.
- Заполните заявку на ипотеку: указывайте необходимые данные: паспортные данные, сведения о доходах, желаемую сумму кредита и т.д.
- Выберите жилье: на сайте “Домклик” есть каталог с предложениями по новостройкам и вторичному рынку.
- Отправьте заявку на одобрение: после проверки ваших данных Сбербанк примет решение по вашей заявке.
- Подпишите договор: если ваша заявка одобрена, вы можете подписать договор ипотеки онлайн через “Домклик” или в отделении банка.
Сравнение семейной ипотеки с другими программами Сбербанка
Семейная ипотека с господдержкой – это выгодное предложение, но не всегда оно самое оптимальное. Для сравнения рассмотрим другие ипотечные программы Сбербанка:
- “Господдержка 2020”: эта программа предназначена для покупки жилья в новостройках и предоставляет льготную процентную ставку до 8%. Однако программа действует до 1 июля 2024 года и имеет свой набор условий.
- “Ипотека с материнским капиталом”: эта программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита. Но процентная ставка по этой программе может быть выше, чем по семейной ипотеке.
- “Ипотека с государственной поддержкой”: эта программа предоставляет льготную процентную ставку до 7% на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке. Однако условия одобрения могут быть строже, чем по семейной ипотеке.
Чтобы вы могли легко сравнить условия семейной ипотеки с другими программами Сбербанка, я подготовил таблицу с основными параметрами.
| Программа | Ставка | Первый взнос | Срок | Условия |
|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека с господдержкой | 6% годовых (в первые 3 года) | 15% | До 30 лет | Рождение третьего или последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, или второго ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. |
| “Господдержка 2020” | До 8% годовых | От 15% | До 30 лет | Покупка жилья в новостройках. Действует до 1 июля 2024 года. |
| “Ипотека с материнским капиталом” | От 8,7% годовых | От 0% (с использованием материнского капитала) | До 30 лет | Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения кредита. |
| “Ипотека с государственной поддержкой” | До 7% годовых | От 15% | До 30 лет | Покупка жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке. |
Чтобы вы могли детально сравнить семейную ипотеку с другими программами Сбербанка, я подготовил сравнительную таблицу с указанием ключевых параметров и условий. займ
| Параметр | Семейная ипотека | “Господдержка 2020” | “Ипотека с материнским капиталом” | “Ипотека с государственной поддержкой” |
|---|---|---|---|---|
| Ставка | 6% годовых (в первые 3 года) | До 8% годовых | От 8,7% годовых | До 7% годовых |
| Первый взнос | 15% | От 15% | От 0% (с использованием материнского капитала) | От 15% |
| Срок | До 30 лет | До 30 лет | До 30 лет | До 30 лет |
| Целевое назначение | Покупка жилья на первичном или вторичном рынке | Покупка жилья в новостройках | Покупка жилья на первичном или вторичном рынке | Покупка жилья на первичном или вторичном рынке |
| Условия одобрения | Рождение третьего или последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, или второго ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. | Действует до 1 июля 2024 года. | Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения кредита. | – |
| Дополнительные условия | – | – | – | – |
FAQ
Часто задаваемые вопросы по семейной ипотеке:
1. Можно ли использовать материнский капитал для погашения семейной ипотеки?
Да, можно. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос, так и для погашения части ипотечного кредита. Важно отметить, что для использования материнского капитала необходимо предварительно оформить заявку в Пенсионный фонд РФ.
2. Есть ли ограничения по стоимости жилья для семейной ипотеки?
Нет, ограничений по стоимости жилья нет. Однако Сбербанк может установить свой предел по сумме кредитования в зависимости от вашего дохода и финансового положения.
3. Можно ли рефинансировать действующую ипотеку на условия семейной ипотеки?
Да, можно. Если вы взяли ипотечный кредит до 23 декабря 2023 года, вы можете перевести его на условия семейной ипотеки и получить льготную процентную ставку 6% годовых. Однако для этого необходимо будет заново оформить кредитный договор.
4. Какая документация необходима для оформления семейной ипотеки?
Для оформления семейной ипотеки вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о рождении детей
- Справка о доходах (2-НДФЛ или иная документация в зависимости от вашего места работы)
- Документы о собственности на жилье (при наличии)
- Справка из Пенсионного фонда РФ (при использовании материнского капитала)
