Как получить выписку из ЕГРН онлайн в Мичуринске через Росреестр: пошаговая инструкция для физических лиц через портал Госуслуги

Привет, друзья! 👋 Сегодня я расскажу вам о том, как получить выписку из ЕГРН онлайн в Мичуринске через Росреестр: пошаговая инструкция для физических лиц через портал Госуслуги! 👨‍💻

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. 🔑 Она содержит информацию о:

• собственнике

• объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер)

• обременениях (залог, арест, сервитут)

• истории владения (предыдущие собственники)

• кадастровой стоимости.

Получить выписку из ЕГРН онлайн – это быстро, удобно и доступно каждому. 🙌 Больше не нужно тратить время на походы в Росреестр или МФЦ.

В данной статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги в Мичуринске.

Что такое ЕГРН и какие сведения в нем содержатся

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, он содержит информацию обо всех объектах недвижимости в России. 🏠 В нем хранятся данные о:

• Земельных участках (категории земель, назначение, площадь, координаты границ)
• Зданиях, сооружениях, квартирах (адрес, этажность, площадь, назначение)
• Правообладателях (физические и юридические лица, которые владеют недвижимостью)
• Правах на объекты недвижимости (собственность, аренда, сервитут)
• Обременениях (залог, арест, судебные решения)
• Кадастровой стоимости (определяется государством для целей налогообложения)
• Технических характеристиках объекта (планировка, инженерные коммуникации)
• Истории владения (предыдущие собственники)

ЕГРН – это единая база данных, которая доступна всем заинтересованным лицам. 💻 Поэтому вы можете получить выписку из ЕГРН, чтобы:

• Проверить право собственности на недвижимость
• Узнать о наличии обременений (например, арест или залог)
• Получить информацию о кадастровой стоимости
• Провести сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследство)
• Оформить ипотеку
• Осуществить другие операции, связанные с недвижимостью

Важно помнить, что данные в ЕГРН являются официальными и достоверными. ☝️ Они подтверждаются документами, которые хранятся в Росреестре.

Виды выписок из ЕГРН:

В ЕГРН хранится много информации, поэтому существует несколько видов выписок, которые можно получить. 📑 Каждая из них предоставляет определенный набор сведений.

Вот некоторые из них:

• Выписка о правах лица на его объекты недвижимости – подтверждает право собственности, аренды, сервитута и других прав на недвижимость на указанное лицо.
• Выписка об объекте недвижимости и правах на объект – содержит информацию о характеристиках недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер) и о зарегистрированных правах на него.
• Выписка о переходе прав на объект недвижимости – показывает историю владения объектом и все сделки, которые были с ним проведены.
• Выписка о недееспособности правообладателя – подтверждает, что владелец недвижимости является недееспособным (например, в случае опеки).
• Выписка о договорах участия в долевом строительстве – содержит информацию о договоре долевого участия в строительстве (ДДУ), который был заключен с застройщиком.
• Выписка об особых зонах и территориях – показывает, находится ли недвижимость в особой зоне (например, в санитарной зоне или в зоне охраняемого памятника).
• Выписка о дате поступления заявления об учете или регистрации прав – указывает дату, когда объект был поставлен на кадастровый учет или было зарегистрировано право собственности.
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов – показывает текст документа, который является основанием для возникновения права собственности (например, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве).
• Выписка о границах территорий – содержит информацию о границе земли и ее координатах.
• Справка о людях, которые интересовались недвижимостью – содержит информацию о людях, которые обращались за сведениями об объекте недвижимости.
• Кадастровый план территории – содержит информацию о границах территории и объектах, расположенных на ней.

1. Выписка о правах лица на его объекты недвижимости

Этот вид выписки – ваш первый помощник, если нужно подтвердить собственное право на недвижимость. 👨‍💼 Она поможет вам узнать:

• Какие объекты недвижимости принадлежат вам (квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость).
• Какое право у вас на недвижимость (собственность, аренда, сервитут).
• Есть ли у вас ограничения на владение недвижимостью (залог, арест).
• Кто еще имеет права на недвижимость (например, совладельцы).

Например, если вы решили продать квартиру, выписка о правах лица на его объекты недвижимости поможет вам доказать потенциальному покупателю, что вы являетесь ее законным владельцем. 👍

Кроме того, выписка может понадобиться в следующих ситуациях:

• При наследовании недвижимости (чтобы доказать, что вы являетесь наследником).
• При оформлении ипотеки (чтобы проверить право собственности на залоговое имущество).
• При решении судебных споров о недвижимости (чтобы предоставить доказательства в суд).

2. Выписка об объекте недвижимости и правах на объект

Эта выписка – ваш надежный спутник при проверке юридической чистоты недвижимости. 🕵️‍♂️ С ее помощью вы сможете узнать:

• Характеристики недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер, тип здания, этажность, количество комнат, назначение и т.д.).
• Информация о правах на недвижимость (кто является собственником, есть ли обременения – залог, арест, сервитут).

Например, перед покупкой квартиры вы можете заказать выписку об объекте недвижимости и правах на объект, чтобы убедиться, что продавец является ее законным владельцем и что на квартиру не наложено никаких обременений. 🔐

Эта выписка также может понадобиться при:

• Оформлении страховки недвижимости (чтобы убедиться в том, что вы являетесь владельцем и что на недвижимость не наложено никаких обременений).
• Получении кредита под залог недвижимости (чтобы проверить право собственности на залоговое имущество).
• Получении разрешения на строительство (чтобы убедиться в том, что на земельном участке можно строить).

3. Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Эта выписка – ваш шпион в мире недвижимости, который раскроет все секреты ее прошлого. 🔍 Она поможет вам узнать:

• Кто владел недвижимостью раньше (все предыдущие собственники).
• Какие сделки проводились с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследство, мен).
• Когда и как изменялись права на недвижимость (даты перехода прав).

Например, если вы хотите купить квартиру, выписка о переходе прав на объект недвижимости поможет вам узнать, не было ли у нее сложной истории владения, не были ли с ней связаны какие-либо судебные споры. 🏛️

Эта выписка также может понадобиться при:

• Проверке правоустанавливающих документов (чтобы убедиться, что они соответствуют сведениям в ЕГРН).
• Проверке на наличие обременений (чтобы убедиться, что на недвижимость не наложено никаких залогов или арестов).
• Проверке на наличие незаконных сделок (чтобы убедиться, что продавец не мошенник).

4. Выписка о недееспособности правообладателя

Эта выписка необходима в случаях, когда правообладатель недвижимости недееспособен (например, если он несовершеннолетний, признан недееспособным судом или находится под опекой). 👶

В таких ситуациях необходимо получить выписку о недееспособности правообладателя, чтобы подтвердить правомочность действий его представителя (опекуна, попечителя). 👨‍👩‍👧‍👦

Например, если вы хотите купить квартиру у несовершеннолетнего, вам потребуется выписка о недееспособности правообладателя, чтобы убедиться, что его представитель (родитель, опекун) имеет право распоряжаться недвижимостью. 🗝️

Эта выписка также может понадобиться при:

• Оформлении наследства (если наследник недееспособен).
• Проведении сделок с недвижимостью (если владелец недвижимости недееспособен).
• Решении судебных споров о недвижимости (если участник спора недееспособен).

5. Выписка о договорах участия в долевом строительстве

Эта выписка – незаменимый помощник для тех, кто решил вложить деньги в долевое строительство и стать владельцем квартиры в новостройке. 🏗️ Она поможет вам узнать:

• Информация о договоре долевого участия в строительстве (ДДУ) (номер договора, дата заключения, стороны договора).
• Информация о застройщике (название застройщика, юридический адрес).
• Информация о строительном объекте (адрес строительного объекта, этажность, количество квартир, этап строительства).
• Информация о правах на недвижимость (какие права у вас на квартиру, есть ли обременения на недвижимость).

Например, если вы решили купить квартиру в новостройке, выписка о договорах участия в долевом строительстве поможет вам убедиться, что застройщик имеет право строить дом, что ДДУ заключен правильно и что на квартиру не наложено никаких обременений. 👮‍♂️

Эта выписка также может понадобиться при:

• Проверке на наличие судебных споров (чтобы убедиться, что с домом не связаны какие-либо судебные споры).
• Получении кредита под залог недвижимости (чтобы убедиться, что у вас есть права на квартиру в новостройке).
• Перепродаже квартиры в новостройке (чтобы убедиться, что у вас есть право распоряжаться квартирой).

6. Выписка об особых зонах и территориях

Эта выписка – ваш проводник в мир особых зон и территорий. 🧭 С ее помощью вы сможете узнать:

• Находится ли недвижимость в особой зоне (например, в санитарной зоне, в зоне охраняемого памятника, в зоне затопления, в зоне с ограниченным доступом).
• Какие ограничения и требования действуют в этой зоне (например, ограничения на строительство, на использование земли, на выбросы в атмосферу).

Например, если вы хотите купить земельный участок, выписка об особых зонах и территориях поможет вам убедиться, что на нем можно строить дом, что он не находится в зоне затопления и что на него не наложено никаких ограничений. 🏡

Эта выписка также может понадобиться при:

• Оформлении разрешения на строительство (чтобы убедиться, что на земельном участке можно строить).
• Получении кредита под залог недвижимости (чтобы убедиться, что на недвижимость не наложено никаких ограничений).
• Проведении оценки недвижимости (чтобы учесть особенности зоны, в которой находится недвижимость).

7. Выписка о дате поступления заявления об учете или регистрации прав

Эта выписка – ваш временной путешественник, который поможет вам узнать точную дату, когда объект был поставлен на кадастровый учет или было зарегистрировано право собственности. ⏱️

Например, если вы хотите продать квартиру и вам нужно указать в документах дату возникновения права собственности, выписка о дате поступления заявления об учете или регистрации прав поможет вам узнать эту дату. 📑

Эта выписка также может понадобиться при:

• Оформлении наследства (чтобы узнать, когда было зарегистрировано право собственности на недвижимость).
• Проведении сделок с недвижимостью (чтобы убедиться, что право собственности на недвижимость возникло до определенной даты).
• Получении кредита под залог недвижимости (чтобы убедиться, что право собственности на недвижимость возникло до определенной даты).

8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Эта выписка – ваш архивариус недвижимости, который сохранит текст документа, который является основанием для возникновения права собственности. 📚

Например, если вы утратили договор купли-продажи квартиры, выписка о содержании правоустанавливающих документов поможет вам восстановить его текст. 📑

Эта выписка также может понадобиться при:

• Оформлении наследства (если нужно узнать текст свидетельства о наследстве).
• Проведении сделок с недвижимостью (если нужно убедиться, что правоустанавливающие документы соответствуют действительности).
• Решении судебных споров о недвижимости (если нужно предоставить в суд текст правоустанавливающих документов).

9. Выписка о границах территорий

Эта выписка – ваш геодезист в кармане, который поможет вам узнать точное расположение границы земельного участка и ее координаты. 🗺️

Например, если вы хотите построить дом на земельном участке, выписка о границах территорий поможет вам убедиться, что вы строите на своей земле и что ваши соседи не нарушат ваши границы. 🚧

Эта выписка также может понадобиться при:

• Проведении кадастровых работ (чтобы уточнить границы земельного участка).
• Решении судебных споров о земельных участках (чтобы доказать в суде расположение границ земельного участка).
• Оформлении разрешения на строительство (чтобы убедиться, что строительство ведется на законных основаниях).

10. Справка о людях, которые интересовались недвижимостью

Эта выписка – ваш детектор интереса к недвижимости. 🕵️‍♀️ С ее помощью вы сможете узнать:

• Кто и когда запрашивал сведения об объекте недвижимости (например, потенциальные покупатели, риелторы).
• Какие сведения они запрашивали (например, выписку о правах на объект, выписку о переходе прав, кадастровый план).

Например, если вы хотите продать квартиру, выписка о людях, которые интересовались недвижимостью, поможет вам узнать, кто из потенциальных покупателей проявляет к ней интерес. 🤝

Эта выписка также может понадобиться при:

• Проверке на наличие мошеннических действий (если вы подозреваете, что кто-то пытается незаконно получить информацию о вашей недвижимости).
• Анализе спроса на недвижимость (чтобы понять, есть ли интерес к вашей недвижимости и какой она имеет потенциал).

11. Кадастровый план территории

Эта выписка – ваш инженерный чертеж, который покажет вам границы территории и расположение объектов на ней. 📏

Например, если вы хотите провести кадастровые или геодезические работы на земельном участке, кадастровый план территории поможет вам уточнить границы участка и расположение сооружений на нем. 🏗️

Эта выписка также может понадобиться при:

• Оформлении разрешения на строительство (чтобы убедиться, что строительство ведется на законных основаниях).
• Проведении межевания (чтобы уточнить границы земельного участка).
• Проведении оценки недвижимости (чтобы учесть особенности расположения недвижимости).

Как получить выписку из ЕГРН онлайн через Госуслуги: пошаговая инструкция

Итак, вы решили получить выписку из ЕГРН онлайн через Госуслуги. 👍 Это действительно очень удобно и быстро!

Вот пошаговая инструкция:

1. Зайдите на сайт Госуслуг (www.gosuslugi.ru) и войдите в свой личный кабинет.
2. Перейдите в раздел “Справки и выписки” (он обычно находится в верхнем меню).
3. Выберите категорию “Недвижимость” (или “Выписка из ЕГРН”). Foundation
4. Выберите нужный вид выписки (например, “Выписка о правах лица на его объекты недвижимости”).
5. Заполните заявку (указав необходимые данные о себе и об объекте недвижимости).
6. Проверьте заявку и отправьте ее.
7. Оплатите государственную пошлину (ее размер зависит от вида выписки).
8. Получите готовый документ в личном кабинете на Госуслугах.

Готово! 🎉 Теперь у вас есть выписка из ЕГРН в электронном виде.

Оплата государственной пошлины

После того как вы отправили заявку на получение выписки из ЕГРН, вам необходимо оплатить государственную пошлину. 💰 Ее размер зависит от вида выписки, которую вы запрашиваете.

Например, за выписку о правах лица на его объекты недвижимости вам придется отдать 290 рублей, а за выписку о содержании правоустанавливающих документов – 450 рублей.

Оплатить госпошлину можно несколькими способами:

• Через личный кабинет на Госуслугах (с помощью банковской карты или электронного кошелька).
• Через банковские терминалы (с помощью банковской карты).
• В отделении банка (с помощью банковской карты или наличными).
• В МФЦ (с помощью банковской карты или наличными).

Важно: после оплаты госпошлины не забудьте сохранить квитанцию об оплате – она может понадобиться в будущем.

Срок получения выписки

Получить выписку из ЕГРН онлайн – это быстро и удобно! ⏱️ В большинстве случаев вы получите ее в течение 3 рабочих дней.

Однако в некоторых случаях срок получения выписки может увеличиться до 5 рабочих дней. Это может быть связано с большим объемом запросов или с техническими особенностями обработки запроса.

Как только выписка будет готовая, вам придет уведомление на электронную почту или в личный кабинет на Госуслугах. 🔔

Проверка подлинности выписки

Получили выписку из ЕГРН, но сомневаетесь в ее подлинности? 🤔 Не волнуйтесь, проверить ее очень просто!

На сайте Госуслуг есть специальный сервис проверки подлинности выписки из ЕГРН. 💻 Чтобы проверить выписку, вам нужно:

• Зайти на сайт Госуслуг (www.gosuslugi.ru) и войти в свой личный кабинет.
• Перейти в раздел “Проверка подлинности выписки из ЕГРН” (он обычно находится в разделе “Справки и выписки”).
• Загрузить файл с выпиской (он должен быть в формате PDF или ZIP).
• Ввести номер заявления (он указан в шапке выписки).
• Нажать на кнопку “Проверить”.

Если выписка подлинная, на экране появится сообщение “Подлинность документа подтверждена”. ✅ Если выписка поддельная, на экране появится сообщение “Документ не найден в базе данных”. ⛔️

Вот и все! Надеюсь, эта инструкция помогла вам разбираться в том, как получить выписку из ЕГРН онлайн. 🚀

Получение выписки из ЕГРН через Госуслуги – это удобно, быстро и безопасно! 😎

Вот несколько преимуществ этого способа:

• Экономия времени – вам не нужно стоять в очереди в Росреестре или МФЦ.
• Удобство – вы можете заказать выписку в любое время и в любом месте, где есть доступ к интернету.
• Безопасность – ваши данные защищены системой безопасности Госуслуг.
• Доступность – услуга доступна всем гражданам России, имеющим подтвержденную учетную запись на Госуслугах.

Чтобы вам было еще проще ориентироваться в видах выписок из ЕГРН, я подготовил специальную таблицу.

В ней вы найдете информацию о каждом виде выписки, ее цели и стоимости.

Вид выписки	Цель получения	Стоимость
Выписка о правах лица на его объекты недвижимости	Подтвердить право собственности на недвижимость. Найти недвижимость (по запросу суда, например).	470,870 рублей (зависит от количества субъектов РФ, где нужно искать данные).
Выписка об объекте недвижимости и правах на объект	Подтвердить юридическую чистоту недвижимости, проверить обременения, получить технический план.	290 рублей – выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 350 рублей – выписка об объекте недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости	Для проверки юридической чистоты. Можно узнать историю владения квартирой.	290 рублей.
Выписка о недееспособности правообладателя	Для покупки и продажи недвижимости.	470 рублей.
Выписка о договорах участия в долевом строительстве	Для споров о праве собственности или в ситуациях, когда необходимо подтвердить свои права на квартиру или нежилое помещение, приобретенное по ДДУ.	890 рублей.
Выписка об особых зонах и территориях	Для земельных участков, когда планируется капитальное строительство и нужно уточнить статус территории.	350 рублей.
Выписка о дате поступления заявления об учете или регистрации прав	Для купли-продажи, приватизации, дарения, оформления наследства, для получения кредита или ипотеки, когда нужно уточнить, когда именно объект поставлен на учет и возникло право собственности.	290 рублей.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов	Для ситуаций, когда утрачены оригиналы документов.	450 рублей.
Выписка о границах территорий	Для земельных участков в ситуациях, когда нужно уточнить границы.	350 рублей.
Справка о людях, которые интересовались недвижимостью	В ситуациях, когда есть подозрение на мошеннические действия. Для анализа спроса на объект недвижимости.	290 рублей.
Кадастровый план территории	Для проведения кадастровых или геодезических работ.	350 рублей.

Эта таблица поможет вам быстро выбрать нужный вид выписки и определить ее стоимость.

А теперь давайте сравним получение выписки из ЕГРН онлайн через Госуслуги с получением выписки в МФЦ или в Росреестре.

В таблице ниже вы найдете информацию о преимуществах и недостатках каждого способа.

Способ получения	Преимущества	Недостатки
Онлайн через Госуслуги	Удобство: не нужно ездить в МФЦ или Росреестр. Экономия времени: заказ и получение выписки занимают несколько минут. Доступность: услуга доступна 24/7. Безопасность: данные защищены системой безопасности Госуслуг. Бесплатно для правообладателей недвижимости.	Необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Не все виды выписок доступны онлайн.
В МФЦ	Можно получить бумажную выписку с печатью МФЦ. Доступны все виды выписок.	Необходимо стоять в очереди. Нужно ехать в МФЦ. Сроки получения выписки могут быть длительнее, чем онлайн.
В Росреестре	Можно получить бумажную выписку с печатью Росреестра. Доступны все виды выписок.	Необходимо стоять в очереди. Нужно ехать в Росреестр. Сроки получения выписки могут быть длительнее, чем онлайн.

Как видите, получение выписки из ЕГРН онлайн через Госуслуги имеет множество преимуществ.

FAQ

Конечно! Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы о получении выписки из ЕГРН онлайн.

Часто задаваемые вопросы:

1. Нужно ли подтверждать свою учетную запись на Госуслугах, чтобы получить выписку из ЕГРН?

Да, чтобы получить выписку из ЕГРН онлайн через Госуслуги, нужно иметь подтвержденную учетную запись. Это значит, что вы должны пройти процедуру верификации личности, например, получив код подтверждения по SMS или по почте.

2. Сколько стоит получение выписки из ЕГРН?

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида выписки. Например, выписка о правах лица на его объекты недвижимости стоит 290 рублей, а выписка о содержании правоустанавливающих документов – 450 рублей.

3. Сколько времени нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН?

Сроки получения выписки из ЕГРН онлайн через Госуслуги составляют от 1 минуты до 3 рабочих дней.

4. Как проверить подлинность выписки из ЕГРН?

Проверить подлинность выписки из ЕГРН можно с помощью специального сервиса на сайте Госуслуг.

5. Можно ли получить бумажную версию выписки из ЕГРН?

Да, можно. Для этого нужно обратиться в МФЦ с электронной выпиской, полученной через Госуслуги. Сотрудник МФЦ распечатает выписку и заверит ее печатью МФЦ.

6. Что делать, если я не могу получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Если у вас возникли проблемы с получением выписки из ЕГРН через Госуслуги, обратитесь в службу поддержки Госуслуг или в Росреестр.

Надеюсь, эта информация была вам полезной!